Biuro Nieruchomości Kętrzyn OPEN HOME ma przyjemność oferować Państwu na sprzedaż,

Segment w zabudowie szeregowej położony się w powiecie węgorzewskim w spokojnej i urokliwej miejscowości Łabapa - 8km od Sztynortu, 21 km do Węgorzewa, 22km od Kętrzyna.

Nieruchomość położona jest zaledwie 250m w linii prostej od jeziora Łabap, natomiast plaża sołecka oddalona jest ok. 3 km, do której można dojść spacerkiem wzdłuż lini brzegowej. Zważywszy na bliską odległość do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich miejscowość jest bardzo atrakcyjna turystycznie.

Nieruchomość posadowiona jest na wydzielonej części gruntu o pow. działki 84 m2. Powierzchnia mieszkalna wg. obmiarów z natury wynosi ok. 73 m^2 i składa się z następujących pomieszczeń: 2 pokoje, przedpokój, kuchnia z aneksem i łazienka z WC, gdzie:

kuchnia z aneksem ~ 33,44 m^2;
korytarz ~ ok. 9 m^2;
pokój 1 ~ 11,9 m^2;
pokój 2 ~ 12,93 m^2;
Łazienka z WC ~5,75 m^2;

Układ nieruchomości jest funkcjonalny a pomieszczenia są w kształcie prostokątów. Do nieruchomości przynależy również garaż z znajdujący się w oddzielnym budynku, umiejscowiony na tyłach nieruchomości.

Teren działki stanowi część wspólną właścicieli budynków: w zabudowie szeregowej oraz w zabudowie wielorodzinnej. Właściciele segmentów posiadają dostęp do części działki od tyłu budynku i w przypadku oferowanej nieruchomości jest to powierzchnia ok. 1,5 ar, na której zbudowany jest drewniany taras.

Okna skierowane są na dwie strony świata Wschód i Zachód, dzięki czemu lokal jest dobrze nasłoneczniony. Nieruchomość jest zadbana i w dobrym stanie technicznym. Okna PCV, nowa TM i przewody miedziane. We wszystkich pomieszczeniach położone jednakowe panele- oprócz łazienki, w której ułożone są kafelki. Ciepła woda z pieca gazowego (butla), natomiast ogrzewanie z kominka. Nowego nabywcę zadowoli brak opłat (nie ma założonej wspólnoty mieszkaniowej), więc pozostają jedyne media - tj. opłaty wg. zużycia liczników.

Na atrakcyjność oferty wpływa jej położenie, dzięki czemu niniejsza nieruchomość może być atrakcyjną ofertą również inwestycyjną ponadto spokojni i życzliwi sąsiedzi z pewnością przypadną do gustu nowym właścicielom.

Współpracuję z doradcami kredytowymi. Zbadaj zdolność kredytową w 21 bankach bezpłatnie!
Informujemy, że w związku z ustawowym obowiązkiem świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowywania.

Polecam,
OPEN HOME Marek Szkudaj!

OPEN HOME Biuro Nieruchomości Kętrzyn Mrągowo Mikołajki Giżycko Węgorzewo Bartoszyce Lidzbark Warmiński Biskupiec Reszel Korsze Srokowo Ryn Olsztyn